4 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 124,8 m² · constr. 1942 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920257609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
39062920257609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 242 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 269 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 569 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 348 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 574 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 314 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 395 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 305 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 380 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 244 152 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 763 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 154 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 254 281 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 894 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −19 532 $ | 287 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 298 055 $ Poids 68 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 748 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 548 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 625 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 368 748 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.