148 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 140,9 m² · constr. 1942 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920257625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
39062920257625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 375 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 322 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 832 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 711 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 606 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 370 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 880 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 552 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 743 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 105 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 174 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 486 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 158 747 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 212 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 286 886 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 334 346 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.