160 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 103,2 m² · constr. 1942 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920257783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
39062920257783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 228 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 687 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 110 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 264 314 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 595 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 303 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 897 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 371 511 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 255 160 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 333 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 855 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 626 $ Poids 60 % |
| 10 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 229 581 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 207 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 245 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 554 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 287 537 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.