170 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 115,7 m² · constr. 1942 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920257860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
39062920257860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 197 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 259 113 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 243 418 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 548 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 303 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 471 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 235 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 645 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 336 832 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 741 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 094 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 933 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 901 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 696 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 355 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 893 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −19 532 $ | 276 185 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.