152 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
362 300 $
Autre · 949 $/m² · 381,6 m² · constr. 1945 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 96 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920257896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
39062920257896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 457 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 754 549 $ Poids 76 % |
| 2 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 169 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 572 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 044 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 920 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 369 $ Poids 49 % |
| 5 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 711 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 491 349 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +84 516 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 050 146 $ Poids 38 % |
| 7 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 836 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 643 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 163 m · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 748 651 $ Poids 37 % |
| 9 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 122 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 616 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 527 317 $ Poids 24 % |
| 11 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 683 965 $ Poids 24 % |
| 12 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 289 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.