108 Rue OLIVIER app. 203 app. 203 · Victoriaville
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 1 368 $/m² · 287,7 m² · constr. 1973 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920258428900010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
39062920258428900010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 483 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 664 $ Poids 71 % |
| 2 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 97 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 680 $ Poids 70 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 103 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 109 $ Poids 65 % |
| 4 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 224 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 979 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 610 340 $ Poids 62 % |
| 6 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 581 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 699 $ Poids 60 % |
| 7 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 410 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 507 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 565 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 019 $ Poids 54 % |
| 10 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 403 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 101 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 767 $ Poids 50 % |
| 12 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 514 719 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.