1 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 109,8 m² · constr. 1900 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920258635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
39062920258635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 287 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 251 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 608 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 258 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 87 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 335 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 615 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 739 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 577 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 520 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 292 416 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 665 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 313 907 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.