3 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 122,1 m² · constr. 1910 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920258756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
39062920258756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 304 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 264 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 504 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 308 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 625 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 273 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 330 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 664 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 424 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 270 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 811 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 146 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 560 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 561 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 344 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 930 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 273 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 644 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 154 137 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.