6 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 206,4 m² · constr. 1945 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920258770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
39062920258770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 857 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 428 313 $ Poids 70 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 481 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 373 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 85 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 179 339 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 418 $ Poids 51 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 977 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 077 $ Poids 47 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 409 322 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 691 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 251 652 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 455 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 85 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 263 464 $ Poids 27 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 699 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 884 566 $ Poids 25 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 493 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.