8 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 126 m² · constr. 1910 · terrain 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 118 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920258881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
39062920258881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 272 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 269 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 544 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 313 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 383 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 274 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 606 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 278 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 378 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 795 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 148 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 908 $ Poids 68 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 925 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 278 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 236 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.