8 Rue SAINT-ANTOINE · Victoriaville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 178,2 m² · constr. 1953 · terrain 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920258981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
39062920258981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 61 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 173 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 241 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 297 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 789 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 329 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 275 387 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 89 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 360 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 566 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 380 324 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 838 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 415 416 $ Poids 50 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 395 420 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 421 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 947 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 961 $ Poids 44 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 505 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 277 360 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.