122 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 184 m² · constr. 1953 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 199 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920259436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
39062920259436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 182 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 175 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 337 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 302 072 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 837 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 275 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 382 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 279 577 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 931 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 421 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 197 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 365 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 932 $ Poids 49 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 616 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 281 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 401 570 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 701 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 386 723 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 913 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 149 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.