128-130 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 280,2 m² · constr. 1925 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920259838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
39062920259838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 14 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 412 640 $ Poids 70 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 850 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 404 519 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 618 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 660 $ Poids 26 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 734 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 881 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 058 $ Poids 22 % |
| 7 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 872 $ Poids 20 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 977 830 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +70 901 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 758 704 $ Poids 16 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 800 $ Poids 15 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 681 390 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 523 591 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.