143 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 204 m² · constr. 1910 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920259872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
39062920259872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 875 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 676 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 121 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 164 562 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 593 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 471 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 518 $ Poids 49 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 502 133 $ Poids 45 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 406 777 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 843 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 337 440 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 136 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 049 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 399 $ Poids 32 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 123 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 121 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 599 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 968 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.