172 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 124,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920260143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
39062920260143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 392 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 170 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 508 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 669 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 335 849 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 602 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 308 156 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 785 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 564 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 721 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 449 938 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 617 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 330 882 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 950 $ Poids 69 % |
| 11 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 433 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 484 838 $ Poids 67 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 881 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 279 801 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.