8 Rue CARON · Victoriaville
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920260218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39062920260218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 269 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 436 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 630 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 346 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 761 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 278 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 965 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 362 252 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 884 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 238 515 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 965 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 432 858 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 673 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 312 790 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 527 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 874 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 378 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 394 519 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.