10 Rue CARON · Victoriaville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920260489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
39062920260489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 438 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 605 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 348 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 422 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 703 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 416 861 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 313 499 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 364 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 910 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 239 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 969 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 938 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 435 291 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 365 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 538 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 077 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.