11 Rue CARON · Victoriaville
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 138,2 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920260735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
39062920260735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 106 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 574 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 703 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 365 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 397 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 819 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 285 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 831 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 604 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 015 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 703 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 214 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 953 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 521 $ Poids 62 % |
| 11 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 423 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 489 284 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 947 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.