329 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 180,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 404 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920261951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
39062920261951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 466 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 409 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 713 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 178 658 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 810 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 331 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 598 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 842 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 800 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 448 373 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 907 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 431 270 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 533 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 393 512 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 850 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 192 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 446 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 287 494 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 120 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 953 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.