313 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 101,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920262399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
39062920262399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 248 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 507 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 322 643 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 403 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 334 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 282 545 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 059 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 861 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 401 732 $ Poids 69 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 178 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 245 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 942 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 900 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 714 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 296 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 954 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 297 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 934 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 222 064 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 691 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.