317 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 106,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920262535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
39062920262535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 248 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 402 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 513 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −16 417 $ | 322 780 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 591 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +25 203 $ | 309 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 398 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 418 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 265 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 864 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 401 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 282 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 761 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 714 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 380 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 332 771 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 936 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 221 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.