289-293 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 199,4 m² · constr. 1955 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920263196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
39062920263196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 729 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 421 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 853 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 442 944 $ Poids 70 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 279 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 461 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 183 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 928 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 219 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 973 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 685 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 347 666 $ Poids 48 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 340 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 043 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −44 124 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 451 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 258 872 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 469 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 382 629 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.