299 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 103,7 m² · constr. 1956 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920263273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
39062920263273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 247 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 506 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −13 432 $ | 321 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 770 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 400 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 281 387 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 378 319 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 861 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 399 556 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 332 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 934 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 220 847 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 335 158 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +28 168 $ | 308 913 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 742 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 299 297 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.