246 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 85,2 m² · constr. 1947 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920264587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
39062920264587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 335 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 162 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 247 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 386 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 283 401 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 456 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 279 503 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 403 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 174 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 954 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 435 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 180 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, rue Campagna, Victoriaville 2024-11-27 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 297 982 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 642 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 110 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.