266-272 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 212 m² · constr. 2015 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920264713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
39062920264713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 784 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 384 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 334 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 978 $ Poids 69 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 783 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 495 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 395 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 198 570 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 052 258 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 507 285 $ Poids 47 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 981 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 364 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 676 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 862 132 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 575 $ Poids 29 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 533 183 $ Poids 28 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 317 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 020 918 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.