78 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 133 m² · constr. 1944 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
39062920265039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 289 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 317 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 543 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 184 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −22 482 $ | 280 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 713 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 730 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 524 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 327 502 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 750 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 363 148 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 199 $ Poids 66 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 910 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 861 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 609 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.