220-222 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 163,6 m² · constr. 1960 · terrain 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
39062920265214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 221 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 286 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 172 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 703 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 447 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 376 643 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 296 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 357 747 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 810 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 272 891 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 699 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 170 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 275 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 373 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 912 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 303 435 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 426 246 $ Poids 48 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 487 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 227 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 84 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 122 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.