226 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 204,4 m² · constr. 1940 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
39062920265403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 790 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 415 011 $ Poids 74 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 336 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 276 871 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 293 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 174 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 889 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 001 $ Poids 52 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 961 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 832 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 718 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 721 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 352 013 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 883 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 658 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 301 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 365 010 $ Poids 33 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 422 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 862 119 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.