234 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 132,7 m² · constr. 1950 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
39062920265441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 256 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 325 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 457 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 670 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 333 954 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 240 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 288 429 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 310 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 740 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 546 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 550 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 336 025 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 743 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 817 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 372 724 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 868 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 245 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 915 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 141 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.