91 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 87,4 m² · constr. 1949 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
39062920265476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 90 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 217 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 76 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 252 852 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 249 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 785 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 475 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 285 832 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 423 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 289 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 438 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 294 792 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 350 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 216 417 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 929 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 113 295 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 811 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 354 875 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 316 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 874 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.