238 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 154,9 m² · constr. 1947 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
39062920265490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 265 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 273 006 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 724 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 308 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 662 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 357 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 255 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 345 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 322 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 416 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 343 970 $ Poids 62 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 442 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 852 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 251 656 $ Poids 58 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 877 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 278 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 329 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 330 733 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 886 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 085 $ Poids 55 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 184 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.