95 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 207,9 m² · constr. 1949 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
39062920265757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 751 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 438 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 385 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 106 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 254 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 183 047 $ Poids 58 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 923 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 418 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 231 $ Poids 48 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 761 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 957 884 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 920 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 257 322 $ Poids 30 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 981 $ Poids 29 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 458 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 902 320 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 254 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 268 448 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.