36 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 89,1 m² · constr. 1952 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920265902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
39062920265902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 62 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 222 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 130 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 258 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 427 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 292 893 $ Poids 71 % |
| 4 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 300 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 347 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 439 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 296 356 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 386 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 499 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 770 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 363 928 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 402 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 221 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 057 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 797 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 277 531 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 971 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −550 $ | 115 945 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.