208 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 99,2 m² · constr. 1947 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
39062920266051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 16 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 230 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 527 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 300 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 149 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 855 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 373 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 316 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 424 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 304 551 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 993 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 373 466 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 286 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 732 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.