196-200 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 200 m² · constr. 1950 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
39062920266064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 815 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 432 472 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 191 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 180 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 371 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 288 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 412 534 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 684 $ Poids 55 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 949 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 717 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 348 187 $ Poids 46 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 177 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 205 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 375 795 $ Poids 37 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 253 386 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 823 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 482 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 399 048 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.