80 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 105,2 m² · constr. 1950 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
39062920266200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 241 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 371 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 509 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 314 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 31 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 276 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 475 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 839 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 390 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 200 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 258 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 541 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 301 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 323 920 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 973 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 391 352 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 216 164 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.