84 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 120 m² · constr. 1961 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
39062920266501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 230 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 573 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 330 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 251 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 724 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 365 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 586 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 434 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 767 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 485 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 245 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 326 349 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 091 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 708 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 364 734 $ Poids 67 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 547 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 185 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.