24 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 113,4 m² · constr. 1947 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 138 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
39062920266554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 247 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 240 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 263 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 589 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 307 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 331 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 556 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 239 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 769 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 404 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 687 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 342 088 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 338 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 731 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 360 402 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 784 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 815 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.