20 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 126,8 m² · constr. 1952 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
39062920266557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 257 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 322 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 246 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 284 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 597 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +22 238 $ | 331 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 660 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 368 208 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 792 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 266 $ Poids 75 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 609 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 449 $ Poids 75 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 530 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 256 860 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 794 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 474 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 269 668 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 714 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 358 911 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.