28 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 102,2 m² · constr. 1954 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
39062920266593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 242 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 480 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −16 417 $ | 315 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 51 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 277 168 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 801 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 392 821 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 332 336 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 979 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 393 684 $ Poids 63 % |
| 9 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 161 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 240 949 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 479 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 971 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.