86 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 104,1 m² · constr. 1943 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
39062920266631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 230 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 472 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 305 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 275 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 357 854 $ Poids 77 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 55 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 266 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 798 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 375 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 827 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 317 399 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 309 967 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 962 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 374 851 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 243 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 247 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 586 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 290 137 $ Poids 60 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 142 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 231 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.