88 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 145,7 m² · constr. 1948 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920266772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062920266772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 219 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 336 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 669 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 347 384 $ Poids 80 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 251 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 549 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 877 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 919 $ Poids 61 % |
| 6 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 939 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 163 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 778 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 300 973 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 617 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 101 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 711 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 386 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 741 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 246 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 796 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 774 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.