4 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 197,4 m² · constr. 1941 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920267148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
39062920267148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 60 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 172 343 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 818 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 409 616 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 487 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 273 478 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 542 $ Poids 53 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 780 $ Poids 51 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 974 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 786 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 345 927 $ Poids 47 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 232 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 297 740 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 85 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 360 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 275 457 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 128 $ Poids 36 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 313 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.