6 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 148,6 m² · constr. 1940 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920267187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
39062920267187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 335 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 119 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 227 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 872 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 790 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 805 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 582 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 239 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 783 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 303 495 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 710 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 937 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 456 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 039 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 68 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 150 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 575 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 229 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 318 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.