10 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 93,5 m² · constr. 1946 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920267264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062920267264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 114 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 256 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 270 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 221 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 148 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 555 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 290 626 $ Poids 76 % |
| 5 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 536 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 294 528 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 852 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 360 722 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 95 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 991 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 696 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 749 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 115 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 192 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −975 $ | 219 832 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.