14 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 110,5 m² · constr. 1942 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920267361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39062920267361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 401 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 237 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 244 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 253 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 596 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 296 601 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 128 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 489 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 176 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 489 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 231 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 533 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 314 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 836 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 385 455 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 673 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 347 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 626 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 329 922 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.