16 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 72,8 m² · constr. 1944 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920267390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
39062920267390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 131 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 659 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 826 $ Poids 79 % |
| 3 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 227 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 194 216 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 333 734 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 198 019 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 216 564 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 668 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 446 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 363 $ Poids 23 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 169 $ Poids 19 % |
| 11 | 139, rue Campagna, Victoriaville 2024-07-19 · 931 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 844 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 127 522 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.