12 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 138,8 m² · constr. 1935 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 163 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920267393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39062920267393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 309 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 310 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 766 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 892 $ Poids 77 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 662 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 622 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 355 893 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 233 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 283 249 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 777 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 504 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 447 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 344 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 917 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 583 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 321 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 926 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 523 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.