5 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 89 m² · constr. 1940 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 140 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920267699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
39062920267699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 319 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 209 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 174 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 244 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 126 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 101 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 068 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 546 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 282 294 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 705 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 109 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 602 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 279 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 071 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, Olivier, Victoriaville 2025-03-27 · 199 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 209 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 820 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 551 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 340 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 823 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 340 517 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.