9 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 169 m² · constr. 1946 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920267776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
39062920267776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 65 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −762 $ | 163 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 275 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 282 400 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 832 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 321 233 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 602 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 67 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 341 963 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 470 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 734 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 374 385 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 731 $ Poids 44 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 371 670 $ Poids 44 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 930 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 290 037 $ Poids 44 % |
| 11 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 275 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +4 136 $ | 119 496 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 433 316 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.